温哥华或将迎来北美最高木结构酒店，试图定义绿色建筑新方向

近日，一项位于温哥华市西三街 1580 号的酒店开发提案正式提交市府进行公开审查。项目拟建一栋18 层、采用大规模胶合木结构（Mass Timber）的酒店建筑，一旦获批，将成为温哥华首个木结构高层酒店，并可能刷新北美木结构建筑的高度纪录。

该项目由本地建筑事务所 Arno Matis Architecture 提出，选址于 Granville Island 与 Broadway 商圈之间一处长期空置的地块。虽然目前该地块仅为一处中型停车场，但开发方计划将其打造成具有示范意义的环保型城市酒店。

为什么这个项目值得关注？

1️⃣ 城市更新背景下的策略性选址

项目地处 Granville/Burrard Slopes（百老汇规划区 Area G）范围内，规划政策鼓励引入多元用途项目，尤其是为旅游住宿行业提供支持性空间。该区域可接受纯酒店用途建筑，允许灵活密度和高度设计以提升项目可行性。

2️⃣ 环保建筑技术的前沿探索

采用Mass Timber 胶合层压木材作为主要结构材料，是此项目的最大亮点。相较于传统混凝土结构，该材料可在生命周期内减少 25% 至 45% 的建筑碳排放，同时具有预制率高、施工周期短、扰民度低等优势。这不仅符合温哥华“绿色城市”发展愿景，也呼应市府近期推出的**《Mass Timber Rezonings 政策》**中对高层木结构项目的积极鼓励。

3️⃣ 明确的运营计划与行业支持

项目目前正与国际酒店品牌 Wyndham Hotel & Resorts 洽谈合作，计划由其旗下的 WaterWalk Extended Stay 品牌进行后期运营。此外，提案中附有来自BC Hotel Association及Destination Vancouver等机构的支持信，说明该项目具备较强的市场基础与行业认可。

项目概况摘要

• 高度：18 层 / 约 175 英尺
• 总客房数：160 间（含无障碍房）
• 配套设施：地面层公共休息区、屋顶健身与商务空间
• 交通配套：地下四层车库，含 28 个车位、36 个自行车位、代客泊车服务
• 规划指标：建筑面积密度 16.4 FSR（虽高于规划区基础密度，但符合弹性调整条款）

在城市建设日益面临土地紧张、环保压力与产业转型三重挑战的背景下，高层木结构建筑或许正成为可持续发展的新解法。这一提案不只是一次酒店开发，更是一次对城市设计、建筑技术与公共政策的综合回应。是否能够落地成功，值得我们持续关注。根据市府流程，该项目将于2025年6月25日至7月8日进入正式公众问询阶段。届时，温哥华市规划部门将通过官方网站征集公众意见，并对相关内容进行汇总分析，为后续决策提供依据。